リフォーム契約チェックリスト

きちんとした契約書は、リフォームトラブルに対する最善の防御策です。契約に含めるべき全ての条項をご紹介します。

基本情報

必須記載事項

• 両当事者の氏名と連絡先
• 物件住所
• 契約日
• 着工日と完工予定日
• 契約金額

工事範囲

具体的に記載する

各工事項目を詳細に記述：

良い例：

リビング床面：600×600mm ポリッシュタイル（ブランド：XXX、型番：XXX）を施工。下地処理・工賃含む。

悪い例：

リビングのタイル施工（曖昧すぎる）

建材条項

明記すべき項目

• ブランド名と型番
• 仕様（サイズ、色、仕上げ）
• 数量
• 調達者（業者か施主か）
• 建材変更の手続き

支払い条件

推奨スケジュール

段階	割合	タイミング
契約時	30%	契約締結時
第2期	30%	配管・タイル完了後
第3期	20%	木工完了後
最終金	20%	検査合格後

重要ポイント：

• 40%以上の前払いは避ける
• 各段階の支払い前に完了検査を行う
• 5〜10%を瑕疵担保金として留保

工期条項

必須項目

• 着工日
• 完工予定日
• 遅延ペナルティ（1日HK$500〜1,000推奨）
• 施主側の理由による遅延の取り扱い
• 不可抗力条項

保証条項

標準的な保証

• 保証期間：1〜2年
• 範囲（構造、防水、電気など）
• 保証対応の応答時間
• 免責事項（故意の損傷、自然劣化）

契約時の注意点

1. 全条項を読む — 不明点は必ず確認
2. 原本を保管 — 双方が1部ずつ保持
3. 添付書類の確認 — 図面、見積書、建材リスト
4. 写真で記録 — 全ページを撮影
5. 立会人 — 第三者の立会いを検討

---

Decoration2の提携業者は、施主の権利を守る契約書を使用。無料でマッチング！